Unioncasa
Ass. Nazionale Onlus

Dicembre 2006
Ass. Unioncasa ha riproposto un articolo pubblicato su Guidamutui.it, scritto in collaborazione con l'Agenzia delle Entrate che elenca le detrazioni e le spese sugli immobili.

La detrazione d´imposta spetta nell´anno in cui le spese sono state effettivamente sostenute, indipendentemente dalla data di scadenza, sia per gli interessi passivi che per gli oneri accessori.

SPESE AMMESSE:
- onorario del notaio per la stipula del contratto di mutuo ipotecario
- spese di perizia
- spese di istruttoria
- commissione richiesta dagli istituti di credito per l´attività di intermediazione
- provvigione per scarto rateizzato nei mutui in contanti
- penalità per anticipata estinzione del mutuo
- quote di rivalutazione dipendenti da clausole di indicizzazione
- perdite su cambio, per mutui contratti in valuta estera
- imposta per iscrizione o cancellazione di ipoteca
- imposta sostitutiva sul capitale prestato

SPESE NON AMMESSE:
In quanto non necessarie (neppure se richieste dall´istituto che eroga il mutuo)
- spese di assicurazione dell´immobile

In quanto relative al contratto di compravendita e non di mutuo
- spese di mediazione immobiliare
- onorario del notaio per il contratto di compravendita
- imposte di registro, Iva, imposte ipotecarie e catastali

- interessi passivi eventualmente coperti da contributi concessi dallo Stato o da enti pubblici in conformità ad apposite disposizioni di legge
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