Mercoledì, 12 Novembre 2008
MILANO, DOVE CERCANO CASA GLI OVER 70

Milano, sono gli over 70 ad alimentare il mercato della casa. Fiera e Monterosa i quartieri ideali. Lo rivela un'indagine di SoloCaseNews.it condotta dall'Ufficio studi FIMAA di Milano A Milano la casa ideale dei pensionati over 70 appartenenti alla fascia medio-alta della società è un’abitazione di 60-70 metri quadri, munita di ascensore, ben servita da piccoli negozi e botteghe, supermercati, circoli ricreativi e aree di aggregazione, mezzi pubblici e possibilmente vicina ad un pronto soccorso. L’Ufficio Studi FIMAA di Milano (Collegio degli Agenti d’Affari in Mediazione della Provincia) ha condotto un’indagine su un campione di oltre 1.800 agenzie associate. Lo studio mette in evidenza che nel prossimo futuro saranno proprio i senior ad alimentare il mercato della casa. a popolazione italiana tende ad invecchiare e sempre più spesso i giovani non hanno uno stipendio fisso, a differenza degli anziani che possono contare su una pensione. La quasi totalità dei pensionati che negli ultimi tempi ha deciso di acquistare o prendere in affitto un immobile a Milano ha ricercato soprattutto abitazioni in condominio, con una superficie di 60-70 metri quadri. Il 30% degli acquirenti ha tassativamente richiesto che lo stabile fosse dotato di ascensore, ben servito dai negozi e soprattutto da supermercati.
Il 23% ha espresso il desiderio che in zona ci fossero circoli ricreativi o altri luoghi di relazione sociale.
Il 20% ha cercato un’abitazione che fosse in un’area ben servita da mezzi pubblici, con farmacie e un pronto soccorso nelle vicinanze.Quanto alla localizzazione le preferenze vanno alle aree più centrali, quartieri popolati ed attivi, vivi, illuminati e con un presidio naturale dovuto alla presenza di tanti esercizi commerciali, talvolta aperti anche la sera o la domenica.
Inoltre ai megasupermercati e centri commerciali gli anziani preferiscono il negoziante della bottega sotto casa, con il quale possono instaurare un legame di familiarità e solidarietà. I quartieri più richiesti dai pensionati sono anche quelli più costosi, perché si trovano generalmente in zone centrali, prestigiose e quindi più quotate. Le aree più ambite.
Nel centro storico: Diaz, Duomo e Scala, Brera (gradimento espresso dagli over 70 del 15% rispetto a tutte le altre zone della città).
Seguono: Cairoli, Cordusio, Nirone, Sant’Ambrogio (10%). A seguire: Vittorio Emanuele, San Babila, Augusto, Vetra, San Vito (8%).
Meno ambiti i quartieri di Spiga, Montenapoleone, Missori e Santa Sofia.
Settore nord della città: area di Buenos Aires e Vitruvio, che ha raccolto il 20% delle preferenze.
«Le zone consigliabili ai pensionati – commenta Marco Grumetti, Presidente Provinciale FIAIP di Milano - sono soprattutto quelle nelle vicinanze di Piazzale Lidia e lungo Via Morgagni. Da alcuni anni il verde pubblico di queste due aree è stato riqualificato e oggi ospita soprattutto anziani che giocano a bocce e organizzano partite a carte. Questo ha contribuito a cambiare completamente il volto di questi spazi, rendendoli tranquilli e a misura d’uomo; oggi sono sfruttati da grandi e piccoli e la presenza dei mezzi pubblici, in particolare delle linee del tram, li rende particolarmente indicati per i più anziani.»
Milano est: Pacini e Ponzio (18% delle preferenze).
Milano sud: Conca del Naviglio, Porta Genova (15% delle preferenze).